19. Prekluzivní lhůta pro uplatnění námitek vůči nesprávnému vyúčtování služeb

Klíčová slova

Vyúčtování služeb, příspěvky na správu domu, lhůta pro námitky,

Úvod

Usnesení Ústavního soudu sp. zn. II. ÚS 2232/22 ze dne 11. 10. 2022 se zabývá otázkou ústavní přípustnosti námitek vlastníka jednotky proti rozhodnutí obecných soudů, které mu uložily povinnost uhradit dlužné příspěvky na správu domu a zálohy na služby. Stěžovatel namítal, že soudy vycházely z nesprávného předpokladu věcné správnosti vyúčtování služeb, a to v rozporu s judikaturou Nejvyššího soudu. Klíčovou otázkou bylo, zda nesprávnost vyúčtování může mít vliv na povinnost vlastníka uhradit příspěvky a zda obecné soudy neporušily jeho ústavně zaručené právo na spravedlivý proces.

Průběh řízení

Před obecnými soudy se společenství vlastníků (SV) domáhalo zaplacení částky 17 865 Kč na příspěvcích a zálohách, přičemž žaloba byla v průběhu řízení změněna. Rozsudkem Městského soudu v Brně byla stěžovateli uložena povinnost zaplatit 63 961 Kč s příslušenstvím. Krajský soud rozsudek částečně potvrdil, částečně změnil a odvolání v části odmítl. Stěžovatel namítal, že soudy ignorovaly judikaturu Nejvyššího soudu k otázce věcné správnosti vyúčtování (sp. zn. 26 Cdo 4637/2018, 26 Cdo 913/2019), a tvrdil, že předložená vyúčtování obsahovala řadu chyb.

Argumentace Ústavního soudu

Ústavní soud zdůraznil, že není jeho úkolem sjednocovat judikaturu obecných soudů a přezkoumávat věcnou správnost rozhodnutí. Posuzuje pouze to, zda došlo k porušení ústavně zaručených práv. V dané věci Ústavní soud konstatoval, že krajský soud se s námitkami stěžovatele řádně vypořádal a své závěry logicky odůvodnil. Klíčový význam měla úprava v § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., podle níž musí příjemce služeb uplatnit námitky proti vyúčtování nejpozději do 30 dnů od jeho doručení. Zákonodárce tak limitoval možnost zpochybňovat vyúčtování mimo tuto lhůtu. Ústavní soud proto neshledal zásah do práva na spravedlivý proces a stížnost odmítl jako zjevně neopodstatněnou.

Závěr

Ústavní soud potvrdil, že pokud příjemce služeb neuplatní námitky proti vyúčtování ve lhůtě podle § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., nelze se následně domáhat přezkumu věcné správnosti vyúčtování v soudním řízení, přičemž v opačném případě by lhůta uvedená v předmětném ustanovení postrádala smysl a účel. Obecné soudy postupovaly ústavně konformně, a proto byla stížnost odmítnuta.

Seznam nejvýznamnějších ustanovení obsažených v judikátu

• § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.