Blog

Asi není sporu o tom, že role statutárního orgánu ve společenství vlastníků (ať už výbor či předseda) je v mnoha směrech nevděčná úloha. Vzhledem ke skutečnosti, že jde o tzv. výkonný orgán, který zastupuje společenství vlastníků navenek, je s touto pozicí spjata i velká míra odpovědnosti. Už pouze z tohoto důvodu je vhodné znát, co vše je...

Jednou z nejvýznamnějších úloh výboru společenství vlastníků (případně předsedy) je příprava vyúčtování služeb, a to v souladu se zákonem č. 67/2013 Sb., resp. v souladu s prováděcími předpisy upravujícími způsob vyúčtování jednotlivých služeb a náležitosti předmětného vyúčtování.

Povinností každého výboru (případně předsedy) je řádné svolání shromáždění vlastníků, a to minimálně jednou ročně, tak aby bylo možné přijmout jednotlivá usnesení, tak jak ukládá ustanovení § 1207 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník").

Téměř v každém společenstvím vlastníků se občas setkáváme se sousedskými spory, a to především v souvislosti s hlukem vycházejícím z jednotky, nejčastěji v nočních hodinách. V mnoha případech stojí za takto zvýšeným hlukem skutečnost, že jednotka je krátkodobě pronajímána, a to prostřednictvím některé z platforem typu Airbnb či Booking.

Jednou z nočních můr společenství vlastníků (resp. jeho členů) je jistě neoprávněné jednání předsedy (potažmo výboru), spočívající ve zcizení finančních prostředků společenství.